Betterwird 12
Dokkum Betterwird, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaande villa met een rijk verleden
Deze vrijstaande woning uit 1917 staat in Dokkum Betterwird, een rustige buurt in Dokkum. Met een woonoppervlakte van 265 m² volgens de makelaar en een perceel van 2184 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 747.500 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1209 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Dokkum Betterwird
Met 65 inwoners is dit een kleine, hechte buurt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "Gezellig en jonge buurt". De buurt Dokkum Betterwird ligt op loopafstand van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, en de SPAR en Aldi zijn ook binnen handbereik. Het Dockinga college VMBO-VAKschool zit op 574 meter, en de Christelijke Basisschool Eben Haezer op ruim een kilometer. Huisartsencentrum Dokkum en Service Apotheek Dokkum zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. Buslijn 56 stopt op 170 meter bij de halte Dokkum, Altenastreek. Het treinstation De Westereen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 52 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1917 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Betterwird 12, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 747.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 265 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.821 per m². De woning is sinds 19 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1209 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 52 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1917 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 939 meter, en de SPAR en Aldi zijn ook binnen 1,5 kilometer. Huisartsencentrum Dokkum zit op 881 meter en Service Apotheek Dokkum op 814 meter. Het Dockinga college VMBO-VAKschool is op 574 meter, en de Christelijke Basisschool Eben Haezer op 1077 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 56 stopt op 170 meter bij de halte Dokkum, Altenastreek. Ook de halte Dokkum, Betterwird op 400 meter wordt bediend door lijn 56. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 9,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "Gezellig en jonge buurt". Er is ook een kritische noot over de binnenstad.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2184 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 244 m² op, de makelaar 265 m². Beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
