S. van Stratenplein 7
Dokkum Kooilanden, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Dokkum
Aan het S. van Stratenplein in Dokkum staat deze vrijstaande woning uit 1997, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 649.000 euro is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd. Het is ook de enige woning die nu via vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân wordt aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 633 kubieke meter. Er is een inpandige garage en volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 554 vierkante meter.
De buurt Dokkum Kooilanden
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "Gezellig en jonge buurt". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Dokkum Kooilanden telt 502 woningen, waarvan vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 448 meter, de SPAR op 564 meter en de Aldi op 611 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Bron en Jenaplan Kindcentrum Sint Bonifatius zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Politiebureau op 1,3 kilometer met lijnen 51, 55, 56, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 8 kilometer, en de gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Leeuwarden op bijna 20 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regiomakelaardij BV op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over S. van Stratenplein 7, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. In de buurt Dokkum Kooilanden staan nu vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 686.750 euro en een mediaan van 699.000 euro. Deze woning is daarmee de goedkoopste van de vier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.608 euro, terwijl deze woning op 4.356 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 633 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 448 meter, de SPAR op 564 meter en de Aldi op 611 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Bron (382 meter) en Jenaplan Kindcentrum Sint Bonifatius (418 meter) zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Politiebureau op 1,3 kilometer, met lijnen 51, 55, 56, 151, 355 en 356.
Hoe is de buurt Dokkum Kooilanden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en telt 502 woningen, waarvan vrijwel allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "Gezellig en jonge buurt". Er zijn 10 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op een laag aantal voor dit inwonertal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm.
