De Brink 160
De Meeuwen, Groningen
BuurtEen appartement met energielabel A in De Meeuwen
Aan De Brink 160 in Groningen staat dit appartement uit 1988 te koop voor €320.000. Met een woonoppervlakte van 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op €4.848 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.455, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een gemiddelde prijs van €4.894 per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimte en installaties. Het bouwjaar 1988 zegt iets over de bouwperiode, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een levendige buurt met veel jongeren
De Meeuwen telt zo'n 1.930 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt De Meeuwen heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Oosterpoort op 190 meter en de huisartspraktijk Van Willigen op 220 meter. De Jumbo is twee straten verder op 447 meter, en ook Albert Heijn en PLUS zitten binnen tien minuten lopen. IKC Borgman Oosterpoort is de dichtstbijzijnde basisschool op 414 meter. De bushalte Groningen, Schuitendiep ligt op 239 meter met lijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Brink 160, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000 voor een woonoppervlakte van 66 vierkante meter. Dat komt neer op €4.848 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €377.455, dus deze woning ligt daar 15% onder. Het prijsverschil per vierkante meter is 1% lager dan het buurtgemiddelde van €4.894.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Het enige wat bekend is, is het bouwjaar 1988 en het energielabel A. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 60,9% van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 447 meter, Albert Heijn op 519 meter en PLUS op 530 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 414 meter de dichtstbijzijnde basisschool. Het H.N. Werkman Stadslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 571 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 47 supermarkten en 78 scholen.
Hoe is de buurt De Meeuwen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico voor nu en 2050. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Schuitendiep op 239 meter, met lijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. Ook de haltes Sontplein en Petrus Campersingel liggen binnen 312 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1051 meter, op ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 33 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €447.773. Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €377.455 en een mediaan van €352.000.
