De Brink 128
De Meeuwen, Groningen
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in De Meeuwen
Aan De Brink 128 in de Groningse wijk Oud-Zuid staat dit appartement uit 1988 te koop. Met een energielabel A is het een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €310.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.792, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel beschikbaar zijn.
De woning op de derde verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 211 m³. De makelaar omschrijft het als een appartement.
Een levendige buurt met veel jongeren
De Meeuwen telt ruim 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt De Meeuwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 453 meter of Albert Heijn op 527 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 426 meter een optie, en de huisartspraktijk Van Willigen zit op 229 meter. De Service Apotheek Oosterpoort is op 200 meter te vinden. Buslijnen 5, 6, 61 en meer stoppen op 237 meter bij halte Groningen, Schuitendiep. Het treinstation Groningen ligt op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + Van der Giezen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Brink 128, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.792 in De Meeuwen. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.627 tegenover een buurtgemiddelde van €4.995 per m². Het prijsverschil is al voorberekend en maakt dit appartement relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 211 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 64% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 453 meter en Albert Heijn op 527 meter. De huisartspraktijk Van Willigen zit op 229 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 200 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 426 meter bereikbaar. Het treinstation Groningen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Schuitendiep op 237 meter, met buslijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. Ook halte Groningen, Sontplein is op 288 meter bereikbaar. Het treinstation Groningen ligt op 1.062 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de buurt De Meeuwen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
