De Brink 38
De Meeuwen, Groningen
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in De Meeuwen
Aan De Brink 38 in de wijk Oud-Zuid staat dit appartement uit 1988. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de vraagprijs van €349.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 237 m³.
De Meeuwen, een levendige buurt
De Meeuwen telt zo'n 1.900 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt De Meeuwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Oosterpoort op 158 meter, en de huisartspraktijk Van Willigen is twee straten verder. De Jumbo, PLUS en Albert Heijn liggen allemaal binnen tien minuten lopen. IKC Borgman Oosterpoort is de dichtstbijzijnde basisschool, op 381 meter. De bushalte Groningen, Schuitendiep met lijnen 5, 6, 61 en meer is op 262 meter, en het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €199.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + Van der Giezen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Brink 38, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt daar 12% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 56% gestegen, van €199.000 naar €311.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 237 m³. Er is één woonlaag.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1988.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je drie supermarkten: Jumbo op 451 meter, PLUS op 497 meter en Albert Heijn op 515 meter. De huisartspraktijk Van Willigen zit op 217 meter en de Service Apotheek Oosterpoort op 158 meter. IKC Borgman Oosterpoort is de dichtstbijzijnde basisschool, op 381 meter.
Hoe is de buurt De Meeuwen?
De Meeuwen is een stedelijke buurt met ongeveer 1.900 inwoners, waarvan 32% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Schuitendiep op 262 meter, met lijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. Ook halte Groningen, Sontplein is dichtbij, op 298 meter. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €376.792, en de mediaan is €347.500. De vraagprijs van dit appartement is €349.000, wat 7% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €4.532, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.995 is.
