De Brink 38
De Meeuwen, Groningen
Bekijk buurtAppartement met uitzicht op water in De Meeuwen
Dit appartement aan De Brink 38 in de wijk Oud-Zuid biedt een fijne mix van rust en stadsleven. Het ligt aan rustig water met vrij uitzicht, maar je bent zo in het centrum van Groningen. Met een vraagprijs van €360.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement in deze buurt. In de gemeente Groningen staan appartementen in Groningen gemiddeld voor een vergelijkbare prijs te koop.
Indeling en kenmerken
De portiekflat op de tweede woonlaag heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een tuin op eigen plaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €221,86 per maand.
De Meeuwen
De Meeuwen is een levendige buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt De Meeuwen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartspraktijk Van Willigen en Service Apotheek Oosterpoort. Boodschappen doe je bij Jumbo, PLUS of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Buslijnen 5, 6, 61 en meer stoppen bij halte Schuitendiep, twee straten verder. Treinstation Groningen is tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €311.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 56%, van €199.000 naar €311.000. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten + van der Griezen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Brink 38, Groningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €360.000. De WOZ-waarde is €311.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €311.000 (peildatum 2025-01-01). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 56%, van €199.000 naar €311.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Jumbo, PLUS en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpoort (381 m) en het voortgezet onderwijs is H.N. Werkman Stadslyceum (600 m).
Hoe is de buurt De Meeuwen om in te wonen?
De buurt heeft veel studenten en jongeren, is levendig en sociaal. Bewoners geven de wijk een 7,2 en noemen het gezellig en veilig.
Is er een balkon of tuin bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon en een tuin op eigen plaats.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €221,86 per maand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Buslijnen 5, 6, 61 en meer stoppen op 262 m bij halte Schuitendiep. Treinstation Groningen is op 1 km afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Statistieken van De Meeuwen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.080 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.940 | – |
| Huurprijs | €2.200 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.873 | €309.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.339 | – |
| Huurprijs | €1.392 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.908 | €376.931 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.270 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Brink 38, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
