De Dam 54
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
BuurtEen benedenwoning midden in Leek
Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van een benedenwoning, pal in het centrum van Leek. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een badkamer is het een compacte woning. De vraagprijs van 239.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Westerkwartier, maar de woning heeft wel een zeer zuinig energielabel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode de woning stamt. De makelaar geeft een woonoppervlak van 62 m² op, terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft airconditioning als verwarming. Er is een achtertuin van 25 m² op het zuidwesten. Het is volle eigendom.
Centrum Leek en omgeving
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand." De buurt Centrum Leek en omgeving heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen allebei op een steenworp afstand, om de hoek. De Jumbo is iets verder, op ruim een kilometer. Basisschool De Nijenoert is op tien minuten lopen, en de huisartsengroepspraktijk en BENU Apotheek zitten ook dichtbij. De bushalte Leek, Centrum is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op bijna tien kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een park op loopafstand.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Dam 54, Leek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 239.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 350.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.855 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 2.842 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 205 m³. Er is een achtertuin van 25 m² op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod een label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Vliegverkeer zit met 17 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen allebei op ongeveer 100 meter afstand, om de hoek. Jumbo is op 1,3 kilometer. Basisschool De Nijenoert is op 876 meter, en Samenlevingsschool De Stapsteen op 1.073 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Nijeborg op 1.195 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Centrum op 292 meter, met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Ook Leek, Euroweg op 753 meter en Nietap, Meerweg op 928 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 9,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode de woning stamt. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen. Een derde beoordeling is kritisch over het gemeentebeheer.
