de Dam 56
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
BuurtEen appartement midden in Leek
Dit appartement aan de Dam 56 ligt in het hart van Leek, waar je de winkels zo om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €448.889 is. De prijs is daarmee marktconform, zeker voor een woning met dit formaat. Het is een van de appartementen in Westerkwartier die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een zonneterras van 9 m² op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt verwarmd via airconditioning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 53 m² op, terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt.
Centrum Leek en omgeving
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met winkels vlakbij", terwijl een ander het "een fijne buurt om te wonen" vindt, met veel speeltuintjes en groen. De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een actieve wijkvereniging die veel organiseert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op een steenworp afstand. Basisschool De Nijenoert ligt op tien minuten lopen, en de huisarts en apotheek zitten ook in de buurt. De bushalte Leek, Centrum is om de hoek en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op zo'n 9,7 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 17 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Dam 56, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.889 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs echter 30% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 53 m² relatief klein is. De prijs is marktconform, wat betekent dat deze in lijn is met wat je voor dit type woning mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een zonneterras van 9 m² op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt verwarmd via airconditioning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Vliegverkeer blijft met 17 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 120 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Nijenoert ligt op 883 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. Ook is er een bushalte Leek, Centrum op 294 meter met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met winkels vlakbij", terwijl een ander het "een fijne buurt om te wonen" vindt, met veel speeltuintjes en groen. Een derde is kritisch over het beheer van de gemeente.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Leek, Centrum ligt op 294 meter en wordt bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ongeveer 9,7 kilometer.
