Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Ifftemalaan in Leek staat deze tussenwoning uit 1977, een huis met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlak van 72 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €269.000 marktconform geprijsd is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Westerkwartier ligt op zo'n €369.911.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 252 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Rodenburg en omgeving
Met ruim 4.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en groen, terwijl een ander klaagt over "de corruptie van het gemeentehuis". De buurt Rodenburg en omgeving heeft een actieve wijkvereniging die veel organiseert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Aldi, Jumbo en Poiesz zitten alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen De Springplank en De Beelen liggen om de hoek, op zo'n 400 meter. De huisartspraktijk en apotheek in Tolbert zitten op ongeveer 700 meter, en de bushalte Rotonde Tolbert is op 245 meter met lijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 9 kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nienoord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ifftemalaan 4, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €269.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €369.911, dus deze woning zit daar 27 procent onder. Wel is het woonoppervlak met 72 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 252 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Rodenburg en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel speeltuintjes en groen, terwijl een ander kritisch is over het gemeentebeheer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten drie supermarkten: Aldi op 510 meter, Jumbo op 533 meter en Poiesz op 566 meter. Basisscholen De Springplank en De Beelen liggen op ongeveer 400 meter. De huisartspraktijk en apotheek in Tolbert zitten op zo'n 700 meter, en de bushalte Rotonde Tolbert is op 245 meter met lijnen 3, 417 en 589.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tolbert, Rotonde Tolbert op 245 meter, met buslijnen 3, 417 en 589. Daarnaast zijn er haltes aan de Bousemalaan en de Beelen op respectievelijk 330 en 396 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 9,1 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of specifieke voorzieningen. Die informatie staat niet in de advertentie.
