De Gouden Leeuw 81
Centrum, Venray
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Venray
Dit appartement aan De Gouden Leeuw 81 ligt in het centrum van Venray, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 geven. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 34% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Venray, die op €446.613 ligt. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze woning van 83 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie vermeldt 90 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Centrum van Venray
Met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 280 per jaar. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.923.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 121 meter, de Jumbo op 337 meter. Huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zijn beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Prins Bernhardstraat op 260 meter, met lijnen 80, 81, 82, 87, 255, 298 en 881. Het treinstation Venray ligt op 2,8 km. De gemeente Venray heeft verder een ziekenhuis op 1 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €285.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €177.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (zandbodem), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vandaag Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gouden Leeuw 81, Venray
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €446.613 ligt. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €285.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €177.000 naar €285.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 121 meter, de Jumbo op 337 meter. Huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zijn beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Prins Bernhardstraat op 260 meter, met lijnen 80, 81, 82, 87, 255, 298 en 881. Het treinstation Venray ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Centrum in Venray?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 280 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.554, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 83 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.504.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Gouden Leeuw 81, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
