Hoofdstraat 4
Krimpen Centrum, Krimpenerwaard
BuurtEen moderne tussenwoning in het hart van Krimpen aan de Lek
Deze tussenwoning uit 2021 staat aan de Hoofdstraat, midden in Krimpen Centrum. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 92 vierkante meter is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 619.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Krimpenerwaard.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 vierkante meter woonoppervlak en 92 vierkante meter perceel.
Krimpen Centrum, een dorpse gemeenschap
Met 495 inwoners is dit een kleine, hechte kern waar 38 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Krimpen Centrum heeft een levendige winkelstraat met specialistische winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 70 meter. Basisscholen zoals obs Prinses Irene en De Wegwijzer zijn op loopafstand, op 343 en 412 meter. De huisarts zit op 65 meter, in het Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek. De dichtstbijzijnde bushalte, Krimpen a/d Lek Centrum, is op 16 meter en wordt bediend door buslijn 194. Het treinstation Barendrecht ligt op 6,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Egmond Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 4, Krimpen Aan De Lek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 619.000 euro voor een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. Dat komt neer op 4.874 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 92 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2021, dus het is een relatief nieuwe woning. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen extra isolatiegegevens.
Hoe is de buurt Krimpen Centrum?
Krimpen Centrum is een kleine kern met 495 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. De sfeer is hecht, mensen kennen elkaar en helpen elkaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 70 meter, de huisarts op 65 meter en basisscholen zoals obs Prinses Irene en De Wegwijzer zijn op 343 en 412 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d Lek Centrum op 16 meter, met buslijn 194. Het treinstation Barendrecht ligt op 6,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
