De Huesmolen 93
Risdam-Zuid - Buurt 20 07, Hoorn
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Risdam-Zuid
Dit appartement aan de De Huesmolen 93 ligt in de wijk Risdam-Zuid, een buurt met zo'n 2.090 inwoners. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel D. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €344.875, wat de makelaar marktconform noemt. Ter vergelijking: appartementen in Hoorn hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 180 m³. Het is een appartement op één woonlaag.
Risdam-Zuid, een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07 heeft een gemêleerd beeld volgens bewoners. Op basis van vier beoordelingen geven zij hun wijk gemiddeld een 6,74. Een bewoner noemt het "een prima, veilige en groene buurt" met voorzieningen dichtbij, terwijl een ander spreekt over "veel overlast vooral in de nacht" en vuil op straat. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 44%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 82 meter, Vomar op 940 meter. Basisschool De Rank is op 936 meter, en de huisartsenpraktijk Koperslager op 744 meter. De apotheek De Korenbloem zit in Zwaag, op een kilometer. Buslijn 133 stopt op 150 meter bij halte Beurtschip. Het treinstation Hoorn ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Hoorn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Riet De-Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Huesmolen 93, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €344.875 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 37% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 55 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 101 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 180 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 82 meter, Vomar op 940 meter en Dekamarkt op 991 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Rank op 936 meter, gevolgd door TVH Montessorischool de Flierefluiter op 1.091 meter. De huisartsenpraktijk Koperslager zit op 744 meter en de apotheek De Korenbloem op 1.012 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Risdam-Zuid?
Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima, veilige en groene buurt" met voorzieningen dichtbij, terwijl een ander spreekt over "veel overlast vooral in de nacht" en vuil op straat. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Beurtschip op 150 meter, waar buslijn 133 stopt. Ook halte Torenwachter op 232 meter en Zwaagmergouw op 412 meter worden door deze lijn bediend. Het treinstation Hoorn ligt op 1.473 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je over het algemeen hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 62,5% van het koopaanbod energielabel B en 25% label C.
