Een ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan De Kervershilt 12 ligt in de buurt Hamershof, een rustige plek in Leusden. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €473.333. Het is een van de appartementen in Leusden die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1993 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 342 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Hamershof
Met 730 inwoners is Hamershof een kleine buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". De buurt Hamershof heeft een woningvoorraad van 505 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 72 meter, de Jumbo op 78 meter en de Albert Heijn op 161 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Het Kompas en Basisschool de Hobbit zijn beide op ongeveer 400 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Korte Geer zit op 233 meter en Apotheek de Hamershof op 90 meter. Bushalte Leusden, Geertrudishof is op 260 meter met lijnen 17, 299, 509 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Leusden heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fundament Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kervershilt 12, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €473.333. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.647, terwijl deze woning op €4.327 per m² zit. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Hamershof, waar de prijzen variëren van €295.000 tot €690.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 342 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1993.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Boni ligt op 72 meter, de Jumbo op 78 meter en de Albert Heijn op 161 meter. Daarnaast zijn er op ongeveer 830 meter nog een Jumbo en een Lidl te vinden. Je kunt dus op loopafstand terecht voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Geertrudishof op 260 meter, met buslijnen 17, 299, 509 en N17. Ook de haltes Rossenberglaan en Torenakkerweg zijn op ongeveer 500 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Hamershof?
Hamershof is een kleine buurt met 730 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner van de gemeente Leusden zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Kompas ligt op 371 meter en Basisschool de Hobbit op 396 meter. Ook Montessori Basisschool 't Ronde is op 453 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of specifieke voorzieningen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
