Wijk de Brabander 197
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen bovenwoning in Cadzand-Bad
Dit appartement aan Wijk de Brabander 197 ligt in Cadzand-Bad, een badplaats aan de Zeeuwse kust. Met een vraagprijs van €249.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Sluis. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging vlak bij zee.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1973 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Cadzand-Bad
Cadzand-Bad is een kleine badplaats met ongeveer 205 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Cadzand-Bad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander klaagt over verpaupering. Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 8 kilometer afstand, en ook de Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 8 kilometer. De Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde OV-halte is het treinstation Vlissingen op 14,7 kilometer. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 4. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijk de Brabander 197, Cadzand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 68% onder de gemiddelde vraagprijs van €770.102 in de buurt. De mediaanprijs is €592.955. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in Cadzand-Bad, waar de gemiddelde prijs per m² €7.556 is. Deze woning kost €3.152 per m² op basis van de makelaar-opgave van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², maar de makelaar geeft 79 m² op. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 8 kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 8,1 kilometer. De Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 1,1 kilometer, maar de apotheek en het ziekenhuis liggen in Oostburg, op ongeveer 8 kilometer. Het treinstation Vlissingen is 14,7 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Cadzand-Bad?
Cadzand-Bad is een kleine badplaats met ongeveer 205 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner klaagt over "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander zegt dat de wijk "verpaupert". Het aantal misdrijven is 29 per jaar.
