De Maaier 185
Steenbergerweiden, Hoogeveen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement op de vijfde verdieping aan De Maaier 185 ligt in de buurt Steenbergerweiden, een rustige plek in Hoogeveen. Met een vraagprijs van €550.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de appartementen in Hoogeveen die nu te koop staan.
Ruimte en licht op de vijfde verdieping
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 695 m³ en een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Je hebt een dakterras, een inpandige garage en een zonneterras. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €440.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 960 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen", een ander zegt: "Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken". De buurt Steenbergerweiden ligt aan een park, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of PLUS, beide op twee straten verder. Basisschool 't Kienholt zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushaltes aan de Van Leeuwenhoekstraat en bij Winkelcentrum De Weide zijn op loopafstand, met buslijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €476.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €476.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Maaier 185, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €476.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €476.000. Dat betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De woning heeft een inhoud van 695 m³ en een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Er is een dakterras, een inpandige garage en een zonneterras. De woning is gelegen op de vijfde verdieping.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €440. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zoals het dakterras en de zonneterras. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn en PLUS op ongeveer 223 meter, en basisschool 't Kienholt op 185 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 147 en 159 meter. Het treinstation Hoogeveen ligt op ongeveer 2 kilometer, en er zijn bushaltes met lijnen 31, 34 en 434 op korte loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen", en een ander zegt: "Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
