Een appartement op de negende verdieping in Overwhere-Noord
Dit appartement aan De Roerdomp 166 ligt op de negende verdieping en biedt een eigen plek in de wijk Overwhere-Noord. Met een vraagprijs van €290.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.122 ligt. De prijs ligt daarmee 31% onder dat buurtgemiddelde. Het is een koopappartement uit 1978 met energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Purmerend, vindt hier een instap in de appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 203 m³ en is gelegen op de negende verdieping. Het is een appartement met één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De makelaar geeft geen bijzonderheden over isolatie of verwarming, dus daar is op dit moment niets over te zeggen.
Overwhere-Noord, een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 5.800 inwoners is Overwhere-Noord een redelijk grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 34% van de bewoners is 65 jaar of ouder. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker". De sfeer lijkt vooral rustig en vertrouwd, met veel oudere bewoners die er al jaren wonen. Meer over de buurt Overwhere-Noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Lidl en PLUS zitten op zo'n 200 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen is Oecumenische Basisschool KlimOp op 200 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. De bushalte Purmerend, M.L.Kingweg met lijn 100 ligt op 130 meter, en het treinstation Purmerend Overwhere is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Purmerend biedt daarmee prima basisvoorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sopar Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Roerdomp 166, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.122. Het is daarmee een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment in Overwhere-Noord zit. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.063, terwijl deze woning op €4.754 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 61 m² tegenover gemiddeld 107 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de negende verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 203 m³. Het is een compact appartement, geschikt voor één of twee personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 38,8% van de woningen energielabel C, dus dit appartement zit daarmee in de meest voorkomende categorie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De data wijst niet op een verhoogd risico, maar een eigen onderzoek kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Lidl en PLUS zitten op ongeveer 200 meter afstand. Oecumenische Basisschool KlimOp is op 200 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen vijf minuten lopen. De bushalte Purmerend, M.L.Kingweg met lijn 100 ligt op 130 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Overwhere-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander, die er al 45 jaar woont, noemt het "een fijne buurt" en waardeert de bus voor de deur en de supermarkt op vijf minuten lopen. De buurt heeft veel 65-plussers: 34% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar wat dat in de praktijk betekent, hangt af van de ligging van het appartement.
