Een appartement met vrij uitzicht in Overwhere-Noord
Dit appartement op de negende woonlaag van een flat uit 1980 heeft vrij uitzicht en een balkon. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs is €325.000. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te vinden in de appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is gelegen op de negende woonlaag van een gebouw met dertien woonlagen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand. De inhoud van de woning is 190 kubieke meter.
Overwhere-Noord, een rustige buurt
Met bijna 5.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander woont er al 45 jaar en noemt het "een fijne buurt". De buurt Overwhere-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 380 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg op 483 meter, en de apotheek zit op 379 meter. Voor kinderen is er de Oecumenische Basisschool KlimOp op 595 meter. De bushalte Purmerend, Sternstraat is op 83 meter en wordt bediend door lijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €287.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €171.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester D. Kooimanweg 177, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €287.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €171.000 naar €287.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de negende woonlaag van een flat met dertien woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De inhoud is 190 kubieke meter en het woonoppervlak is 62 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 380 meter vind je de Lidl en PLUS supermarkt. De dichtstbijzijnde huisarts is op 483 meter en de apotheek op 379 meter. Voor kinderen is er de Oecumenische Basisschool KlimOp op 595 meter. De bushalte Purmerend, Sternstraat is op 83 meter en wordt bediend door lijn 100.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander woont er al 45 jaar en noemt het "een fijne buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Sternstraat op 83 meter, bediend door lijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
