Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Savornin Lohmanlaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1933 heeft het de charme van een klassiek appartement, maar ook de uitdagingen van een oudere woning. De vraagprijs van €335.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang in de buurt, maar past bij de stijgende populariteit van Bergpolder. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Rotterdam ligt rond de €376.000.
Bergpolder is een buurt in beweging. De afgelopen jaren zijn veel appartementen gerenoveerd en er is een instroom van nieuwe bewoners, zoals een bewoner het verwoordt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner is kritischer: "Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer." De buurt kent een mix van bewoners, van yuppen tot studenten en gezinnen. Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 en veel eenpersoonshuishoudens is het een typische stadswijk. De buurt Bergpolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 5956.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (316 meter) of de Aldi (317 meter). Voor de kinderen is basisschool Imelda op twee straten verder (193 meter) een optie, of de Juliana van Stolbergschool op tien minuten lopen (500 meter). Voor de middelbare school kun je naar het Grafisch Lyceum Rotterdam of de Montessori Mavo, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
De Savornin Lohmanlaan 122A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over De Savornin Lohmanlaan 122A01, Rotterdam
De vraagprijs van €335.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaanprijs (€350.000). Voor een appartement van 65 m² uit 1933 is het aan de hoge kant, maar de ligging in een opkomende buurt rechtvaardigt de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €5.080 per m² verkocht, wat neerkomt op €330.200 voor 65 m². De prijs is dus marktconform.
Bergpolder is een diverse buurt in transitie. Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar er zijn ook klachten over oude huizen en sociale cohesie. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie (veel 25-45-jarigen). Het is een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook met een hoog aantal misdrijven (556 in de buurt).
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een energielabel D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere woningen uit 1933 hebben vaak slechte isolatie, dus houd rekening met hogere stookkosten.
In de data wordt geen parkeersituatie genoemd. Bergpolder is een dichtbevolkte stadswijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (5956), wat vaak betekent dat parkeren schaars en duur is. In veel delen van Rotterdam is betaald parkeren of een vergunningstelsel van kracht. Informeer bij de gemeente naar de specifieke regels voor deze straat.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. Een bewoner noemt de buurt "onvriendelijk" en "ieder op zn eigen eiland". Een andere bewoner zegt echter dat "iedereen harmonieus samenleeft, maar wel binnen de eigen bubbel". Het is een gemengd beeld; de veiligheid kan per straat verschillen.
Een woning uit 1933 heeft vaak te maken met verouderde installaties, vochtproblemen en slechte isolatie. Een bewoner klaagt over "vochtig huis in de winter" en "bloed heet in de zomer". Renovaties kunnen nodig zijn, maar de buurt heeft al veel gerenoveerde appartementen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke bus- of metrolijnen in de data vermeld, maar Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De hoge stedelijkheidsgraad (1) suggereert dat er voldoende haltes in de buurt zijn. Check de RET-website voor actuele routes.
6 woningen in de buurt Bergpolder
