De Schans 13
Den Hoorn, Midden-Delfland
BuurtNieuwbouwappartement in het hart van Den Hoorn
Dit gloednieuwe appartement aan De Schans 13 ligt in het centrum van Den Hoorn, een dorp waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van € 750.850 is de prijs marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Het appartement maakt deel uit van het aanbod van appartementen in Midden-Delfland.
Een woning met vier kamers en een tuin
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin van 52 m² en een zijtuin op het noordwesten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 8.200 inwoners is Den Hoorn een levendig dorp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken." De buurt Den Hoorn heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 53 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Horizon is op zeven minuten lopen, en de huisartspraktijk Vlasveld in Delft op ongeveer tien minuten. De apotheek zit nog dichterbij, op 130 meter. Bushalte Den Hoorn, Schoolstraat is op vijf minuten lopen met lijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MORRIS NVM makelaars l taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Schans 13, Den Hoorn (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 750.850. De prijs per vierkante meter is € 6.473, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Volgens de berekening is de prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een nieuwbouwappartement, dus er zijn geen verborgen verouderingskosten te verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin van 52 m² en een zijtuin op het noordwesten.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel duidelijk nieuwbouw, aangegeven in de kenmerken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 53 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Horizon is op 721 meter, en de huisartspraktijk Vlasveld in Delft op 890 meter. De apotheek zit op 130 meter. Bushalte Den Hoorn, Schoolstraat is op 516 meter met lijnen 33, 37, 455 en 633.
Hoe is de buurt Den Hoorn om in te wonen?
Den Hoorn heeft ruim 8.200 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-f14e4e9b.webp)
-dc4504a7.webp)
