Parkzoom 159
Hoornse Hof, Delft
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Dit appartement aan de Parkzoom ligt op de vierde verdieping en kijkt uit over het groen. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een ruim opgezet huis in de buurt Hoornse Hof. De vraagprijs van €615.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op €655.000 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Delft hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.201.
Een woning met dubbel glas en cv-ketel
Het appartement uit 1994 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €339,61 per maand. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Hoornse Hof is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Hoornse Hof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 567 meter, de Albert Heijn op 818 meter. Basisschool de Schatkaart zit op 445 meter, de Gabriëlschool Harnaschpolder op 467 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof is op 301 meter, Apotheek Den Hoorn op 986 meter. Bushalte Delft, Parkzoom met lijn 61 is op 162 meter. Treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Delft heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €519.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €366.000 naar €519.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is overig. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkzoom 159, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €615.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €519.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €366.000 naar €519.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €655.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 381 kubieke meter en het woonoppervlak is 105 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 567 meter, de Albert Heijn op 818 meter. Basisschool de Schatkaart zit op 445 meter, de Gabriëlschool Harnaschpolder op 467 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof is op 301 meter, Apotheek Den Hoorn op 986 meter. Bushalte Delft, Parkzoom met lijn 61 is op 162 meter.
Hoe is de buurt Hoornse Hof?
Hoornse Hof heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 162 meter, Delft, Parkzoom, met buslijn 61. Het station is op loopafstand of met de bus bereikbaar. De afstanden zijn volgens de opgegeven gegevens.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €339,61 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning wordt in volle eigendom aangeboden, dus er is geen erfpacht.
