Een ruime maisonnette aan de rand van Monnickendam
Deze maisonnette aan De Werf 1 ligt in de wijk Markgouw, een rustige buurt met veel 65-plussers en een gemengde woningvoorraad. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.429. Het is een appartement uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder appartementen in Waterland.
Een maisonnette met twee woonlagen
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een voortuin van 74 m² en een zijtuin, gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €43 per maand.
Leven in Markgouw
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, kindvriendelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Markgouw heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 189 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op 727 meter, tien minuten lopen. Basisschool De Gouwzee is om de hoek op 248 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 638 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 183 meter. De bushalte Monnickendam, Zuideinde is naast de deur met lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend ligt op 7,8 km. De gemeente Waterland heeft verder een ziekenhuis op 7,1 km in Purmerend.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Werf 1, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.429. De mediaanprijs in de buurt is ook €500.000, en de prijzen variëren van €350.000 tot €1.275.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.160, terwijl deze woning op €5.102 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 98 m².
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een voortuin van 74 m² en een zijtuin, en ligt op de 1e woonlaag. De inhoud is 323 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is een feit dat de makelaar vermeldt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 189 meter en de Albert Heijn op 727 meter. Basisschool De Gouwzee is op 248 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 638 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 183 meter. De bushalte Monnickendam, Zuideinde is op 56 meter met lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend ligt op 7,8 km.
Hoe is de buurt Markgouw om in te wonen?
Markgouw heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 98 m² komt de prijs per m² uit op €5.102. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.160 per m². Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 230 m² aan, wat een ander beeld zou geven, maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave.
