Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Markgouw
Aan de Cornelis Dirkszoonlaan 42 in Monnickendam staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlak van 176 m² is dit een royale woning, 27% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.111 voor twee onder een kapwoningen in Waterland. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage wordt niets vermeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C. Het perceel is volgens de BAG-registratie 68 m² groot.
De buurt Markgouw
Markgouw telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,3 op basis van drie beoordelingen. De buurt Markgouw heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dekamarkt op 376 meter, en iets verderop een Albert Heijn op 666 meter. Basisschool De Gouwzee ligt op 626 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 649 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 514 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Cornelis Dirkszlaan op 326 meter, met lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 70% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Baarsen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Dirkszoonlaan 42, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.111 in de buurt. De mediaanprijs is €500.000. Met een woonoppervlak van 176 m² is deze woning 27% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is €2.472, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.722 is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 176 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 68 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Markgouw om in te wonen?
Markgouw heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,3 op basis van drie beoordelingen. Er zijn geen specifieke bewonerscitaten beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 376 meter zit een Dekamarkt en op 666 meter een Albert Heijn. Basisschool De Gouwzee ligt op 626 meter en het Bernard Nieuwentijt College op 649 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 514 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 326 meter met lijnen 111, 419, 610 en N11.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Cornelis Dirkszlaan op 326 meter, met buslijnen 111, 419, 610 en N11. Ook de haltes Pierebaan en Zuideinde zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 8,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke kenmerken wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
