Een appartement met allure in Poortwijk
Aan de Debussyring 25 in Oud-Beijerland vind je dit royale appartement uit 2004, gelegen op de eerste verdieping. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter is dit een ruim opgezet huis, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van €615.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €912.808 ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Benieuwd naar andere appartementen in Hoeksche Waard?
Een woning met een prettige indeling
Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 355 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder VMK Makelaars & Taxateurs.
Leven in Oud-Beijerland Poortwijk
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "Kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 650 meter afstand, of de Jumbo op een kilometer. Basisschool De Klinker ligt op 556 meter, en het Actief College voor voortgezet onderwijs op 558 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur, op 71 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Debussyring, op 116 meter, met buslijn 712. Het treinstation Barendrecht ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €533.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €368.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMK Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Debussyring 25, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €615.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €533.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €368.000 naar €533.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Het woonoppervlak is 112 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 650 meter en de Jumbo op een kilometer. Basisschool De Klinker zit op 556 meter en het Actief College op 558 meter. De huisarts is op 71 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Debussyring, op 116 meter, met buslijn 712.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Poortwijk?
De buurt heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €912.808, terwijl de mediaan op €675.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 33% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 112 m² is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 184 m².
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 9,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Debussyring, op 116 meter, met buslijn 712.
