Deken van Oppensingel 107
Rosarium en omgeving, Venlo
BuurtEen appartement in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Deken van Oppensingel ligt in de levendige buurt Rosarium e.o., vlak bij het centrum van Venlo. Met een vraagprijs van €229.500 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €519.227. Het is een scherpe instap in de appartementen in Venlo.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning telt 1 slaapkamer en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Rosarium e.o.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Rosarium e.o. kent een mix van jong en oud, met 31% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 721 meter, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor kinderen is St Martinus Basisschool op 265 meter en het Valuascollege op 431 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld zit op 740 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 685 meter. De bushalte Venlo, Goltziusstraat is op 84 meter met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811, en treinstation Venlo ligt op 779 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 74% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Deken van Oppensingel 107, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €229.500 is dit appartement de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €519.227, dus deze woning ligt daar 56% onder. Het is ook het enige appartement in het huidige aanbod; de andere woningen zijn eengezinswoningen met een groter oppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 1 slaapkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Verder vermeldt de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (721 m) en Albert Heijn (1,3 km). Basisschool St Martinus zit op 265 m en het Valuascollege op 431 m. De huisartsenpraktijk Craneveld is op 740 m en de BENU Apotheek Withuisveld op 685 m. De bushalte Goltziusstraat is op 84 m met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811, en treinstation Venlo ligt op 779 m.
Hoe is de buurt Rosarium e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar 74% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen gunstig is voor de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers (1) en het energielabel (A). Informatie over bijvoorbeeld badkamers, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
