Mercatorstraat 5
Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtEen herenhuis met karakter in Venlo
Dit herenhuis uit 1904 staat in de buurt Rosarium e.o., vlak bij het centrum van Venlo. Met een vraagprijs van 469.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Venlo. De woning is ruim 157 vierkante meter groot volgens de makelaar, maar de BAG-registratie spreekt van 190 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vijf woonlagen en heeft een inhoud van 665 kubieke meter. Buiten is er een patio/atrium van 11 vierkante meter en een zonneterras van 43 vierkante meter, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard.
Rosarium e.o.
De buurt Rosarium e.o. telt zo'n 1.485 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van 25 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 697 meter en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool St. Martinus ligt op 233 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 270 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld is op 589 meter, en de BENU Apotheek Withuisveld op 602 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Mgr. Nolensplein op 170 meter, met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 862 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1904 op kleigrond is gebouwd en dat 68% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars B.V. en Engels Stikkelbroeck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mercatorstraat 5, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro. In de buurt Rosarium e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 519.227 euro, met een mediaan van 669.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.987 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.887 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vijf woonlagen en heeft een inhoud van 665 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldt 190 vierkante meter. Buiten is er een patio/atrium van 11 vierkante meter en een zonneterras van 43 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 697 meter en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool St. Martinus ligt op 233 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 270 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld is op 589 meter, en de BENU Apotheek Withuisveld op 602 meter. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Mgr. Nolensplein op 170 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Ook halte Venlo, Goltziusstraat op 243 meter en Venlo, Hogeweg op 498 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Venlo ligt op 862 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Rosarium e.o.?
De buurt telt zo'n 1.485 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van 25 reviews op gemeenteniveau.
Statistieken van Rosarium en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.227 | €669.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.887 | – |
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.583 | €445.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mercatorstraat 5, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
