Een appartement op de derde woonlaag in Venlo
Dit appartement aan de Lohofstraat 10B ligt in de buurt Rosarium e.o., vlak bij het centrum van Venlo. Met een vraagprijs van €249.000 is het een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan. Het woonoppervlak van 70 m² is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m².
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 246 m³ en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een CV-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Rosarium e.o.
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Rosarium e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 415 meter, om de hoek dus, en St Martinus Basisschool is op 173 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zijn beide op ongeveer 900 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Mgr. Nolensplein op 315 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 502 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai ook 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lohofstraat 10B, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.136. Het woonoppervlak van 70 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.093, terwijl dit appartement op €3.557 per m² komt. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 246 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een CV-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Rosarium e.o.?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (31%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lohofstraat?
De Jumbo ligt op 415 meter en St Martinus Basisschool op 173 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Mgr. Nolensplein op 315 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 502 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de Lohofstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Beide waarden blijven onder de wettelijke norm, dus je kunt een relatief rustige omgeving verwachten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
