Den Texstraat 51H

De woning aan Den Texstraat 51H in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.200.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de Den Texbuurt (€869.000). Het appartement is met 150 m² echter 85% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €936.842 verkocht.

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de Den Texbuurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een oudere woning uit 1879.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of tram ben je er zo. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn voldoende tram- en bushaltes in de omgeving.

In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak een uitdaging. De Den Texbuurt valt onder een betaald parkeren-zone. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen oplopen. Houd rekening met hoge parkeerkosten.

Het gaat om een appartement in een 19e-eeuws pand. Het bouwjaar is 1879, wat typerend is voor de Den Texbuurt: 84,6% van de woningen is voor 1945 gebouwd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 150 m².

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 162 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum.