Buurt in Amsterdam
Den Texbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk De Weteringschans De buurt heeft een totaal oppervlakte van 11 hectare, waarvan 9 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363AH07. Het postcodegebied is 1017HT-1017ZW.
Den Texbuurt telt 1.170 inwoners. Hiervan is 51,3% man en 48,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (37,6%). De overige leeftijden zijn 21,8% voor '45 tot 65 jaar', 16,7% voor '65 jaar of ouder', 14,1% voor '15 tot 25 jaar' en 9,0% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 64,5% is ongehuwd, 27,8% is gehuwd, 5,1% is gescheiden en 2,6% is verweduwd. 605 inwoners komen uit Nederland, 260 komen uit Europa en 305 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 675 huishoudens in Den Texbuurt. 54,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,4% huishoudens zonder kinderen en 18,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Den Texbuurt zijn er 900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €63.000, wat €25.600 (68%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €52.500, wat €21.700 (70%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Den Texbuurt zijn hoogopgeleid. 67,4% heeft HBO of WO, 26,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 6,5% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.170 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 761 mensen. Dit is 0% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (74%), terwijl 26% als zelfstandige actief is. In Den Texbuurt ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 180 personen ontvangen deze uitkering.
In Den Texbuurt zijn er 571 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €910.000. Hiervan is ongeveer 89% bewoond en 11% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 56% huurwoningen en 44% koopwoningen. Van de woningen is 44% in particulier bezit, 17% in handen van woningcorporaties en 38% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Den Texbuurt zijn 1700-1900 (68%) en 1980-1990 (14%).
Momenteel staan er 9 woningen te koop in Den Texbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Weteringschans 161E door www.vva.amsterdam. Afgelopen jaar zijn er 16 woningen verkocht in Den Texbuurt. Een woning werd gemiddeld in 17 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Den Texbuurt was afgelopen jaar €936.563. Dit is 3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €910.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €11.284.
Er zijn 5 woningen te huur in Den Texbuurt. De meest recentelijke woning is Weteringschans 86-2 aangeboden door BNV makelaars. Het afgelopen jaar zijn er 59 woningen verhuurd in Den Texbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 49 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Den Texbuurt was afgelopen jaar €4.146 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €64 per maand.
In Den Texbuurt zijn er 636 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (38%), C (15%) en B (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Den Texbuurt 2.430 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 8% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.060 m³ per jaar 8% boven het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 73% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (96%).
Een koopwoning in Den Texbuurt werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €928.077 (€10.805 per m²). Daarmee ligt het 79% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Den Texbuurt kostte gemiddeld €3.792 per maand (€35 per m²). Dat is 80% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Den Texbuurt telt 1.170 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Den Texbuurt is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.060 m³ per jaar.
Vanuit Den Texbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Den Texbuurt 9 koopwoningen en 6 huurwoningen. De markt is hier snel: een koopwoning staat gemiddeld maar 20 dagen te koop.
