Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1879 aan de Weteringschans ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel. De woning heeft een oppervlakte van 79 m² en is te koop voor € 850.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is de prijs marktconform.
De buurt Den Texbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.170 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de ochtend haal je snel een vers broodje bij de Jumbo om de hoek (op 154 meter) of bij de Albert Heijn (189 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (288 meter) en ASVO (437 meter) dichtbij. Het Barlaeus Gymnasium (755 meter) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Weteringschans 100C, Amsterdam
De vraagprijs van € 850.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Den Texbuurt is € 10.497, wat voor 79 m² neerkomt op ongeveer € 829.000. De prijs is dus marktconform, mede gezien de bouw uit 1879 en de centrale ligging.
Woningen in Den Texbuurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 9 stuks beperkt, terwijl er 16 woningen zijn verkocht in de afgelopen periode.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 20% van de woningen label B, 40% label C en 40% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1879 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (288 m) en ASVO (437 m). Het dichtstbijzijnde park is op 200 meter.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Den Texbuurt is € 10.497. Voor dit appartement van 79 m² komt dat neer op een gemiddelde waarde van circa € 829.000, iets lager dan de vraagprijs van € 850.000.
Op basis van de oppervlakte van 79 m² en het bouwjaar 1879 is het aannemelijk dat het om 2 of 3 kamers gaat, maar dit is niet bevestigd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €915.000 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.630 | – |
| Huurprijs | €4.515 p/m | €4.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Weteringschans 100C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
