Doorneberglaan 38
Schiplaanbuurt, Velsen
BuurtEen appartement met vijf kamers in IJmuiden
Dit appartement aan de Doorneberglaan 38 ligt in de Schiplaanbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 105 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor appartementen in Velsen.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Bij de woning hoort een garagebox. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Leven in de Schiplaanbuurt
De buurt Schiplaanbuurt telt zo'n 855 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", al mist diegene winkels dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi en Lidl zitten binnen een paar minuten lopen. Basisscholen De Zefier en Kindcentrum De Pleiaden zijn op loopafstand, net als de Service Apotheek Zeewijk. De bushalte IJmuiden, Zeewijkplein met lijnen 382, 385 en N30 ligt op 130 meter. Het treinstation Driehuis is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Velsen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorneberglaan 38, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een appartement van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 3.571 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in de buurt. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een garagebox.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Daarnaast is er een garagebox aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Dekamarkt ligt op 89 meter, de Aldi op 123 meter en de Lidl op 244 meter. Basisscholen De Zefier en Kindcentrum De Pleiaden zijn op ongeveer 300 meter afstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Tender College op 354 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Zeewijkplein op 130 meter, met buslijnen 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de Schiplaanbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", maar mist winkels dichtbij.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
