Dorpsstraat 23B
Vledder, Westerveld
BuurtEen appartement in het groene Vledder
Dit appartement aan de Dorpsstraat 23B ligt in Vledder, een dorp in de gemeente Westerveld. De makelaar omschrijft de ligging als in een bosrijke omgeving en in het centrum. Met een vraagprijs van € 475.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor een appartement; vergeleken met andere appartementen in Westerveld is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is een huis in volle eigendom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 m² aan, terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Vledder, een dorp met veel 65-plussers
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is, is Vledder een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op 56 meter afstand zit, letterlijk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Hoekstee op 182 meter, ook vlakbij. De huisartsenpraktijk zit op 186 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vledder, Dorpsstraat op 49 meter, met buslijn 20. Het treinstation Steenwijk ligt op 9,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 34.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 1297% boven de WOZ-waarde ligt. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fehse Makelaardij | NVM-Qualis. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 23B, Vledder
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 475.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 34.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1297% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is een huis in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 34.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1297% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt zit op 56 meter afstand. Openbare Basisschool De Hoekstee is op 182 meter. De huisartsenpraktijk zit op 186 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vledder, Dorpsstraat op 49 meter, met buslijn 20. Het treinstation Steenwijk ligt op 9,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vledder?
Vledder heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting ter plaatse.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
