Dorpsstraat 23A
Vledder, Westerveld
BuurtEen appartement in het groene Vledder
Dit appartement aan de Dorpsstraat 23A ligt in Vledder, een dorp in de gemeente Westerveld. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een opvallende prijs voor een appartement in deze omgeving. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving en toch in het centrum, wat het een bijzondere plek maakt. Volgens de makelaar is dit een huis, maar het wordt ook als appartement aangeboden. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en de kenmerken van de woning. Vergelijk je dit met andere appartementen in Westerveld, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 413 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is volledige eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Vledder, een dorp met karakter
Met bijna 2.000 inwoners is Vledder een dorp waar het rustig wonen is. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat het dorp een bepaalde rust geeft. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Deze beoordelingen zijn op basis van tien beoordelingen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 68 meter afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde huisarts is de Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Vledder op 193 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Hoekstee op 175 meter. De bushalte Vledder, Dorpsstraat is op 43 meter en wordt bediend door buslijn 20. Het treinstation Steenwijk ligt op 9,7 km afstand. De gemeente Westerveld heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op ongeveer 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €75.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 500% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij | NVM-Qualis. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of energiezuinigheid van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 23A, Vledder
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €75.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 500% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 413 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €75.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 500% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Coop ligt op 68 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is op 193 meter. Openbare Basisschool De Hoekstee is op 175 meter. De bushalte Vledder, Dorpsstraat is op 43 meter en wordt bediend door buslijn 20. Het treinstation Steenwijk ligt op 9,7 km.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Deze beoordelingen zijn op basis van tien beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Deze gegevens zijn niet door de makelaar gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in het centrum van Vledder. De tuin is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is gelegen in de buurt Vledder, in de gemeente Westerveld.
Zijn er risico's op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
