Dorpsstraat 33A
Dorp Zuid, Zoeterwoude
BuurtEen bijzonder appartement aan de Dorpsstraat
Aan de Dorpsstraat in Zoeterwoude staat dit opvallende appartement uit 1870, met een vraagprijs van 1.600.000 euro. Het is een forse woning met een eigen karakter, midden in het dorp. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Zoeterwoude.
Ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.735 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 452 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 900 vierkante meter op het zuiden, een voortuin van 117 vierkante meter en een zijtuin van 54 vierkante meter. Er is een Frans balkon, dubbel glas, een c.v.-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
Dorps wonen in Zoeterwoude
Met 905 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "een oase" en waardeert de rust en het groen. De buurt Dorp Zuid ligt aan het water en aan een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Het Avontuur zit op 290 meter, en de apotheek BENU het Groene Hart op 109 meter. De huisartsenpraktijk Zuidwest zit in Leiden, op 2,9 kilometer. Buslijnen 400, 401 en N40 stoppen op 453 meter bij halte Zoeterwoude, Dorp. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zoeterwoude ligt tussen de steden, maar voelt dorps.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning uit 1870 op veengrond is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 33A, Zoeterwoude
Wat zegt de vraagprijs van 1,6 miljoen over deze woning?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Zoeterwoude. De prijs per vierkante meter is 3.540 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 452 vierkante meter. Het is een forse woning met veel buitenruimte, maar de prijs is opvallend hoog voor een appartement. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.735 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 164 vierkante meter, de makelaar 452 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. De woning is gebouwd in 1870 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Jumbo ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Het Avontuur zit op 290 meter en de apotheek BENU het Groene Hart op 109 meter. De huisartsenpraktijk Zuidwest zit in Leiden, op 2,9 kilometer. Buslijnen 400, 401 en N40 stoppen op 453 meter bij halte Zoeterwoude, Dorp. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Dorp Zuid?
Dorp Zuid is een kleine buurt met 905 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen." Een ander noemt het "een oase" en waardeert de rust en het groen. Het is een hechte gemeenschap.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 7 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersbelasting is wel boven de norm.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De ligging aan water en groen kan meespelen, maar de data geven alleen het niveau aan.
