Multatulilaan 3
Krimwijk, Voorschoten
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Voorschoten
Aan de Multatulilaan in Voorschoten staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2009, met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €1.265.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Voorschoten.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 666 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Krimwijk
Met ruim 2.100 inwoners is Krimwijk een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Krimwijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool De VOS ligt op 43 meter afstand, en de Albert Heijn is op 755 meter. Huisartspraktijk Leidseweg 95 zit op 391 meter, de Service Apotheek Deltaplein op ruim een kilometer. De bushalte Voorschoten, Krimwijk met lijn 45 ligt op 298 meter, en het treinstation Voorschoten op 1,8 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer afstand in Leiden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.184.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €961.000 naar €1.184.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rijnland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulilaan 3, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.265.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.184.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €961.000 naar €1.184.000. De prijs per vierkante meter is €6.838, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 666 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €1.184.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 23%, van €961.000 naar €1.184.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Openbare Basisschool De VOS ligt op 43 meter afstand. De Albert Heijn is op 755 meter, de Aldi op 819 meter. Huisartspraktijk Leidseweg 95 zit op 391 meter, de Service Apotheek Deltaplein op 1.063 meter. De bushalte Voorschoten, Krimwijk met lijn 45 ligt op 298 meter. Het treinstation Voorschoten is op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Krimwijk?
Krimwijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig".
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 666 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Krimwijk op 298 meter, met buslijn 45. Op 303 meter ligt halte Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat met lijn 5. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,8 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
