De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Driftstraat 54 in Leiden-Noord is een opvallend voordelige optie in de huidige markt. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Leiden. Het is een compacte woning van 46 m², gebouwd in 1978 en voorzien van energielabel D. De prijs is aan de scherpe kant, zeker gezien de ligging in een stedelijke omgeving.
De buurt De Kooi is een levendige wijk in Leiden-Noord. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt problemen met drugsdealers en vervuiling, maar ook positieve punten zoals winkels op het Kooiplein en scholen. Een andere bewoner noemt het "normaal" en waardeert de gezelligheid, maar mist het contact met buren van vroeger. De buurt telt ruim 6.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (op 373 meter) en Albert Heijn (op 444 meter). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Springplank ligt op loopafstand (345 meter) en het Marecollege voor voortgezet onderwijs is twee straten verder (474 meter). De gemeente Leiden biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Driftstraat 54, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
40 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Driftstraat 54, Leiden
De woning aan Driftstraat 54 in Leiden heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €295.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219) en ook onder de mediaan (€395.000). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is met €6.413 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.606, maar de totale prijs is relatief laag. Het is een scherpe optie voor wie een betaalbare woning in Leiden zoekt.
De Kooi is een gemengde buurt met zowel positieve als negatieve kanten. Bewoners waarderen de aanwezigheid van winkels, scholen en een bibliotheek, maar melden ook overlast door drugsdealers en vervuiling. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Of het bij je past, hangt af van je tolerantie voor stadsleven.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1978. Label D betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 76,9% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, maar niet ideaal als je dagelijks met de trein reist.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 345 meter, De Singel en De Viersprong op 456 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege op 474 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (op 400 meter). De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen.
In de buurt De Kooi stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht, maar dat hangt ook af van de staat en de vraag.
6 woningen in de buurt De Kooi
