Dunantstraat 1361
Driemanspolder, Zoetermeer
Bekijk buurtEen appartement op de tiende verdieping in Driemanspolder
Deze portiekflat op de tiende woonlaag aan de Dunantstraat is met een vraagprijs van €255.000 het voordeligste appartement dat nu in de buurt te koop staat. De prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €396.576, wat het een scherpe instap in de koopmarkt maakt. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
De flat uit 1971 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €18.200 per jaar. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat "alles goed bereikbaar is met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail". De buurt Driemanspolder heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 245 meter. Het Oranje Nassau College Clauslaan is op 287 meter en IKC Stella Nova op 322 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zijn beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijn 71 en 455 is op 233 meter, en treinstation Zoetermeer op 787 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €252.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €144.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is momenteel gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dunantstraat 1361, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €255.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €252.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €144.000 naar €252.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de tiende woonlaag. De inhoud is 182 m³. Er is blokverwarming en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €18.200 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies in zit.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft blokverwarming, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 245 meter. Daarnaast zijn er op korte afstand AH XL (830 m), Albert Heijn (903 m), Jumbo (903 m) en Aldi (1091 m). Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen 5 km, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 287 meter ligt het Oranje Nassau College Clauslaan, een school voor voortgezet onderwijs. IKC Stella Nova (basisonderwijs) is op 322 meter, Koningin Wilhelminaschool op 373 meter, Kindcentrum De Entree op 602 meter en Katholieke basisschool De Regenboog op 629 meter. Er zijn 64 scholen binnen 5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Meerzichtlaan op 233 meter, met buslijnen 71 en 455. Ook is er halte Meerzichtlaan met lijn 170 op dezelfde afstand. Tramhalte Delftsewallen met lijn 3 is op 503 meter. Treinstation Zoetermeer ligt op 787 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €396.576, met een mediaan van €332.500. De prijzen variëren van €255.000 tot €1.250.000. Deze woning is met €255.000 het goedkoopste appartement dat nu te koop staat, en ligt 36% onder het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de vloeren. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning.
Ervaringen van Driemanspolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Driemanspolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.851 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.871 | – |
| Huurprijs | €1.987 p/m | €2.375 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.301 | €359.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dunantstraat 1361, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
