Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Eerste Oude Heselaan 152 in Nijmegen is een verrassing: een woning uit 1919 met een modern energielabel A. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de levendige wijk Nijmegen-Oud-West maakt veel goed. De vraagprijs van €265.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €601.749 voor appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Bewoners zijn positief: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,78.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek (twee straten verder) of naar de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de PLUS en Coop zijn op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op vijf minuten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Eerste Oude Heselaan 152, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
37 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Eerste Oude Heselaan 152, Nijmegen
De woning aan Eerste Oude Heselaan 152 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €265.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.749) en ook onder de mediaan (€475.000). Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A en de goede ligging is de prijs marktconform voor een compacte woning.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het een 'heerlijke buurt' en voelt zich er veilig. Een ander waardeert de gezelligheid, de gemengde gemeenschap en de nabijheid van horeca en een goede school. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, op loopafstand vind je onder andere AH to go (281 m), Jumbo (575 m) en PLUS (672 m). Scholen in de buurt zijn Basisschool Michiel de Ruyter (445 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (374 m). Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 464, maar een bewoner zegt zich er 'erg veilig' te voelen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,78.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
6 woningen in de buurt Biezen
