Een nieuw appartement in Eeserwold
Dit appartement aan de Eeser Gaard 7N in Steenwijk is een nieuwbouwproject uit 2026, gelegen in de rustige buurt Eeserwold. Met een vraagprijs van €159.000 ligt deze woning 83% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.611, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Steenwijkerland die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 82 m², flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m².
De woning zelf
Deze nieuwbouwappartement uit 2026 heeft een woonoppervlak van 82 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Eeserwold
Met 325 inwoners is Eeserwold een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen, rust en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk is, maar noemt ook lichte overlast van drugshandel. De buurt Eeserwold heeft relatief veel koopwoningen: 97% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 864 meter, en Albert Heijn ligt op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is obs Beatrixschool op 1,4 kilometer en Christelijk Kindcentrum Claus op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Visser & van der Velde en BENU Apotheek Steenwijk zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer. De bushaltes Steenwijk, Hooilanden en Eesveen, Hooilanden liggen op 280 meter, met lijnen 18, 217 en 20. Treinstation Steenwijk is op 1,7 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag, ook voor 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eeser Gaard 7N, Steenwijk
Waarom is de prijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €159.000 ligt 83% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.611. Dat komt vooral doordat het appartement met 82 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per vierkante meter is €1.939, terwijl het buurtgemiddelde op €3.822 ligt. Het is een nieuwbouwappartement uit 2026, wat de prijs mede verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of aanwezige voorzieningen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Het bouwjaar is 2026, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Voor meer duidelijkheid zou je contact kunnen opnemen met de verkopende makelaar, maar die informatie staat nu niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 19 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn obs Beatrixschool op 1,4 kilometer en Christelijk Kindcentrum Claus op 1,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is RSG Tromp Meesters Praktijkschool op 1,6 kilometer. Een bewoner van de wijk noemt de scholen "heel goed" in een review.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Steenwijk, Hooilanden en Eesveen, Hooilanden, beide op 280 meter. Daar stoppen buslijnen 18, 217 en 20. Treinstation Steenwijk ligt op 1,7 kilometer. Een bewoner merkt in een review op dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn, dus het OV is aanwezig maar misschien niet altijd even frequent.
Wat is er te doen in de buurt Eeserwold?
Eeserwold is een kleine buurt met 325 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met groen, rust en voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een ander zegt dat het een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk is, maar noemt ook lichte overlast van drugshandel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte te publiceren. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus de buurt- en omgevingsgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g., want die informatie staat niet in de advertentie.
