Eindhovenseweg 104A
Geenhoven, Valkenswaard
Bekijk buurtEen appartement in Geenhoven
Dit appartement aan de Eindhovenseweg 104A ligt in Geenhoven, een buurt in Valkenswaard. Met een oppervlakte van 44 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €274.500 is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat. Kijk je naar appartementen in Valkenswaard, dan valt op dat deze prijs boven het gemiddelde ligt.
De woning zelf
Het appartement uit 2014 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Geenhoven
Geenhoven is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust. De buurt Geenhoven heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 315 meter of de Albert Heijn op 365 meter. Basisschool de Dorenhagen ligt op 608 meter, en de huisartsenpraktijk de Pelikaan op 414 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 232 meter, met buslijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €182.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 104A, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €274.500. De WOZ-waarde is €251.000, en de vraagprijs ligt daar 9% boven. Het is een appartement van 44 vierkante meter, dus de prijs per vierkante meter is €6.239. De prijs is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat in Valkenswaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een inhoud van 159 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €182.000 naar €251.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (315 meter) en Albert Heijn (365 meter). Basisschool de Dorenhagen ligt op 608 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan is op 414 meter en de apotheek op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 232 meter, met buslijnen 317 en 318.
Hoe is de buurt Geenhoven?
Geenhoven heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een veilige buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het ligt op de derde verdieping. Verder is er geen tuin of garage bij deze woning.
Ervaringen van Geenhoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Geenhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eindhovenseweg 104A, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
