Een appartement met karakter in Haarlem-Noord
Aan de Eksterlaan 120 in de Muiderkring staat dit appartement uit 1952 te koop voor 450.000 euro. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 104 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met een flinke footprint. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk appartementen in Haarlem.
De indeling en kenmerken
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 339 kubieke meter. De VvE-bijdrage bedraagt 11.000 euro per jaar. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Muiderkring
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vriendelijke buurt, ik heb me er altijd veilig gehad." Een ander noemt het "erg veilig" en "heel rustig", al is er wel parkeeroverlast. De buurt Muiderkring heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 70 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Dolfijn zit op 290 meter, en de huisartspraktijk Windhorst en apotheek Het Catharinahuis zijn beide op ongeveer 370 meter. Buslijn 14 stopt op 29 meter afstand bij de halte Eksterlaan/Vergierdeweg. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarnaast het Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord op 841 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars en B2 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eksterlaan 120, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs van het appartement aan de Eksterlaan 120 is 450.000 euro. In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 432.167 euro en een mediaan van 442.500 euro. De prijzen variëren van 319.000 tot 575.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 5.298 euro, terwijl deze woning op 4.327 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement aan de Eksterlaan 120 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de derde verdieping. De inhoud is 339 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. De VvE-bijdrage is 11.000 euro per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Eksterlaan?
De Dekamarkt ligt op 70 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool De Dolfijn zit op 290 meter en de huisartspraktijk Windhorst op 369 meter. De apotheek Het Catharinahuis is op 371 meter. Buslijn 14 stopt op 29 meter bij de halte Eksterlaan/Vergierdeweg, en het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Muiderkring om in te wonen?
De Muiderkring heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vriendelijke buurt, ik heb me er altijd veilig gehad." Een ander noemt het "erg veilig" en "heel rustig", maar merkt ook parkeeroverlast op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
