Een tussenwoning in de Rivierenbuurt
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Rivierenbuurt, een wijk in Haarlem waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en wordt aangeboden via twee kanalen. Een overzicht van tussenwoningen in Haarlem laat zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 377 m³ en het perceel is 55 m² groot. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is de Rivierenbuurt een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Rivierenbuurt heeft een woningvoorraad van 663 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 356 meter of Dekamarkt op 360 meter. Basisschool St. Bavo ligt op 89 meter, en de huisartspraktijk Windhorst is 177 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vergierdeweg op 240 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennemer Makelaars en Kennemer Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheldestraat 3, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.500 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250. Per vierkante meter is de prijs €4.541, terwijl het buurtgemiddelde €5.391 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Rivierenbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 377 m³ en het perceel is 55 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarmingssysteem. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 356 meter en Dekamarkt op 360 meter. Basisschool St. Bavo ligt op 89 meter en de huisartspraktijk Windhorst op 177 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vergierdeweg op 240 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Rivierenbuurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vergierdeweg op 240 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem, Winkelcentrum Marsmanplein ligt op 304 meter met lijnen 3, 14, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,4 kilometer.
