Emmapassage 9-12
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen nieuw appartement in de Binnenstad Oost
Dit appartement uit 2022 aan de Emmapassage is onderdeel van een recente ontwikkeling in het hart van Tilburg. Met 80 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €1.515 ligt zo'n 10% onder het buurtgemiddelde van €1.678, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt komen.
De buurt Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is een levendig stukje stad met veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 6,6 en noemt de buurt "onberijdbaar en versteend": weinig groen, slechte parkeermogelijkheden en veel eenrichtingsverkeer. De cijfers bevestigen het stedelijke karakter: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar je woont voor de stad, niet voor de rust.
Leven in de straat
De Emmapassage ligt in een straat waar je dagelijkse boodschappen om de hoek doet. Albert Heijn zit op een paar minuten lopen, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Nieuwste School en Basisschool Pendula. Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter, en een restaurant vind je naast de deur. De gemeente Tilburg heeft de binnenstad de afgelopen jaren flink vernieuwd, en dat is aan de omgeving te merken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmapassage 9-12, Tilburg
Is €1.515 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt ongeveer 10% onder het gemiddelde van €1.678 voor huurwoningen in de buurt. Met 80 vierkante meter en energielabel A is dit een relatief gunstige prijs voor een nieuw appartement in de binnenstad. De goedkoopste huurwoning in de buurt kost €1.200, de duurste €2.025.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in de Binnenstad Oost?
De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge inwoners. Een bewoner noemt de buurt "onberijdbaar en versteend" vanwege weinig groen en slechte parkeermogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation liggen op loopafstand.
Zijn er parkeermogelijkheden bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. Een bewoner van de buurt geeft aan dat parkeermogelijkheden slecht zijn.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. De afstand is gebaseerd op de CBS-data voor deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) ligt op 609 meter, Basisschool Pendula op 625 meter en Openbare Basisschool Panta Rhei op 652 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde voor huurwoningen in de buurt is €18,22 per vierkante meter. Voor dit appartement van 80 vierkante meter komt dat neer op ongeveer €18,94 per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde maar nog steeds onder de gemiddelde totale huurprijs.
