Magazijnstraat 1-60
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen nieuw appartement in de Binnenstad Oost
Dit appartement uit 2023 aan de Magazijnstraat zit midden in de levendige Binnenstad Oost van Tilburg. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar dat zegt niets over de staat van de woning. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.277 ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van €1.678. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartementen in Tilburg.
De buurt Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is een echte binnenstadswijk met veel jonge mensen: 44 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 72 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, noemt de buurt "onberijdbaar en versteend" en mist groen en parkeermogelijkheden. Het is een drukke, stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid, waar je niet voor rust en ruimte komt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: op 365 meter zit een AH to go en op 420 meter een PLUS. Ook een Albert Heijn en een Ekoplaza vind je op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Den Bijstere op 451 meter en Basisschool Tiliander op 554 meter. Het treinstation ligt op 800 meter, en een restaurant vind je om de hoek. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrumstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magazijnstraat 1-60, Tilburg
Is de huurprijs van €1.277 eerlijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 24 procent onder het gemiddelde van €1.678 voor huurwoningen in de buurt. Het woonoppervlak is met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €21,64, terwijl het buurtgemiddelde op €18,22 ligt. De prijs is dus relatief laag voor de buurt, maar je krijgt er ook minder oppervlakte voor terug.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het energielabel is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig een woning is, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De woning is wel gebouwd in 2023, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in Binnenstad Oost?
Binnenstad Oost is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (72 procent) en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar (44 procent). De enige buurtbeoordeling noemt de buurt "onberijdbaar en versteend" vanwege weinig groen, slechte parkeermogelijkheden en veel eenrichtingsverkeer. Het is een levendige omgeving, maar niet de plek voor wie op zoek is naar rust of veel groen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 365 meter, gevolgd door een PLUS op 420 meter. Verder vind je een Albert Heijn op 632 meter en een Ekoplaza op 782 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Basisschool Den Bijstere ligt op 451 meter, Basisschool Tiliander op 554 meter en Basisschool De Stappen op 639 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De Nieuwste School (752 meter) en het Odulphuslyceum - De Havo (758 meter) dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf het adres aan de Magazijnstraat en geeft een indicatie van hoe makkelijk je met het openbaar vervoer weg kunt.
