Eper Veste 54
Epe Noord, Epe
BuurtAppartement met vrij uitzicht in Epe Noord
Dit appartement op de zevende woonlaag van een galerijflat ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met 1175 inwoners en relatief veel 65-plussers is Epe Noord een rustige buurt. De vraagprijs van 295.000 euro is marktconform voor appartementen in Epe.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², de makelaar geeft 71 m² op.
Rust en ruimte in de buurt
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen" en "een veilige buurt". De buurt Epe Noord telt 608 woningen, waarvan 95 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ongeveer 850 meter, de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Twee basisscholen, de W.G. van de Hulstschool en de Openbare Basisschool Hoge Weerdschool, zitten op 350 meter. De huisartsenpraktijk E.J.H. Hut en de BENU Apotheek Noord Veluwse vind je op ruim 1,3 kilometer. Bushalte Epe, Politiebureau is op 830 meter met lijnen 210 en 304; het treinstation 't Harde ligt op 8,2 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eper Veste 54, Epe
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 295.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.155 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 71 m². Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een garagebox. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1968, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Er is geen reden om op basis van deze data iets anders te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 847 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Twee basisscholen, de W.G. van de Hulstschool en de Openbare Basisschool Hoge Weerdschool, liggen op 350 meter. De huisartsenpraktijk E.J.H. Hut en de BENU Apotheek Noord Veluwse zitten op ruim 1,3 kilometer. Bushalte Epe, Politiebureau is op 830 meter met lijnen 210 en 304.
Hoe is de buurt Epe Noord om in te wonen?
Epe Noord is een rustige buurt met 1.175 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig." Een ander noemt het "een veilige buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Epe, Politiebureau op 830 meter met lijnen 210 en 304, en Epe, Centrum op 1,1 kilometer met lijnen 170, 210 en 304. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of auto.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt op de zevende woonlaag van een galerijflat, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht". Er is een balkon aanwezig en een garagebox.
