Klinkenburg 15
Hoge Weerd, Epe
BuurtEen tussenwoning in het rustige Hoge Weerd
Aan de Klinkenburg 15 in Epe staat een tussenwoning uit 1965, te koop voor 350.000 euro. De woning ligt in de buurt Hoge Weerd, een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 4.268 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-registratie) is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Epe.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een perceel van 192 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 1965 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Hoge Weerd
Met 1.355 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Hoge Weerd een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Hoge Weerd heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 176 meter of de Albert Heijn op 498 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus op 482 meter. De huisarts zit op 515 meter en de apotheek op 429 meter. Buslijnen 170, 210 en 304 stoppen op 226 meter bij halte Epe, Centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 8,8 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieven Keizer l Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klinkenburg 15, Epe
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 82 vierkante meter, wat neerkomt op 4.268 euro per vierkante meter. Dit is berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Epe.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 176 meter en de Albert Heijn op 498 meter. De huisarts zit op 515 meter en de apotheek op 429 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bernardus op 482 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Centrum op 226 meter, met buslijnen 170, 210 en 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst, op 8,8 kilometer. De reistijd en bestemmingen zijn niet bekend.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de omgeving, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is de buurt Hoge Weerd?
Hoge Weerd heeft 1.355 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "lekker rustig" en een ander zegt dat er "veel jonge gezinnen" zijn gekomen.
