Erasmuslaan 75
Kerkelanden, Hilversum
Bekijk buurtEen appartement op de zesde verdieping in Kerkelanden
Dit appartement aan de Erasmuslaan 75 ligt in de wijk Kerkelanden, een rustige buurt in Hilversum. Met een vraagprijs van €317.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Hilversum. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de zesde verdieping. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via blokverwarming. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas.
Kerkelanden: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 6.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander noemt het "Rustige mooie buurt" en zegt dat het overdag erg veilig is. De buurt Kerkelanden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 672 meter of Lidl op 739 meter. De Augustinusschool voor basisonderwijs zit op 320 meter. De huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 1 stopt op 99 meter bij halte Hilversum, Erasmuslaan. Het treinstation Hilversum ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €207.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmuslaan 75, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €317.500 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €339.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning ligt op de zesde verdieping.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €207.000 naar €339.000, een stijging van 64%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen, wat een indicatie is van de waardegroei in deze buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (672 m) en Lidl (739 m). De Augustinusschool voor basisonderwijs zit op 320 meter. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 1 stopt op 99 meter bij halte Hilversum, Erasmuslaan.
Hoe is de buurt Kerkelanden?
Kerkelanden heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,53. Een bewoner zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander noemt het "Rustige mooie buurt" en zegt dat het overdag erg veilig is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Kerkelanden is €395.237, terwijl de mediaan op €369.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 20% onder het buurtgemiddelde, wat het relatief scherp geprijsd maakt.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Ervaringen van Kerkelanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt. Ov verbinding is relatief goed, bus gaat elke 15 minuten overdag en' savonds elke 30 minuten wat wel beter kan om ov te verbeteren voor jongere die uit willen in de avond.
Appartement waar ik woon is zeer gehorig. Als je niet treft met buren kan je hun hele gang van zaken volgen. Veiligheid is ook zeer achteruit gegaan in de wijk. Wordt met vuurwerk naar mens en dier gegooid, boel wordt gesloopt, in brand gestoken en verpauperd rap. Tis een groene wijk, maar er wordt een vreemd natuurbeleid gehanteerd. Elke week/dag wordt er wel gemaaid of blad verwijderd met de nodige herrie! Schoon en netjes gaat voor het welzijn van de dieren helaas! De gemoedelijkheid is ver te zoeken helaas!
Verschrikkelijke buurt,tries hoe dit achteruit gaat en marokanen de dienst proberen uit te maken. Wijkagen en BOA laat zich niet zien. Veel verkeer overlast Mishandelingen,stlken via camera's. Intimideren
Het is een fijne buurt maar het ov is ellendig.
Kerkelanden is een gezellige buurt met veel ouderen. Alle voorzieningen zijn nabij in winkelcentrum Kerkelanden. Veel sportgelegenheid met een klein zwembad en verschillende sportscholen. Het is over het algemeen rustig in de buurt, op uitzonderingen na. Minpunten zijn voor mij dat er weinig groen is en dat er veel verkeer is.
Statistieken van Kerkelanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.237 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.330 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt. Ov verbinding is relatief goed, bus gaat elke 15 minuten overdag en' savonds elke 30 minuten wat wel beter kan om ov te verbeteren voor jongere die uit willen in de avond.
Appartement waar ik woon is zeer gehorig. Als je niet treft met buren kan je hun hele gang van zaken volgen. Veiligheid is ook zeer achteruit gegaan in de wijk. Wordt met vuurwerk naar mens en dier gegooid, boel wordt gesloopt, in brand gestoken en verpauperd rap. Tis een groene wijk, maar er wordt een vreemd natuurbeleid gehanteerd. Elke week/dag wordt er wel gemaaid of blad verwijderd met de nodige herrie! Schoon en netjes gaat voor het welzijn van de dieren helaas! De gemoedelijkheid is ver te zoeken helaas!
Een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen. Wat een groot nadeel is is de verkeersveiligheid. Die is met de komst van AH hard achteruit gegaan. En dat is jammer. Het is niet de vraag of het fout gaat maar wanneer. En dat wil je als bewoners absoluut niet. Vr gr Betty Hendriks.
Onveilige verkeerssituatie. Zeer asociaal rijgedrag. Is een wonder dat het nog steeds goed gaat. Veel overlast van bezoekers van de AH. Valt ook niet mee te praten als je ze ergens op wijst. We hebben het Corversbos om de hoek . En de scholen zijn goed bereikbaar.
Iwij wonen in een gezellige buurt. Bewoners zijn heel divers. Ik kan geen criminaliteit melden. Kortom helemaal goed. Vr gr Betty Hendriks. ✅
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.500 | €351.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.629 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.504 | €540.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.160 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Erasmuslaan 75, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
