Esdoornstraat 116
Bomenbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen portiekwoning in de Bomenbuurt
Deze portiekwoning uit 1917 ligt in de Bomenbuurt, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 geven. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €19.400 per jaar. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
De Bomenbuurt
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". De buurt Bomenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 145 meter of de PLUS op 285 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 5,2 km, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,9 km en de apotheek BENU Fahrenheit Apotheek zit om de hoek op 134 meter. De tramhalte Fahrenheitstraat met lijn 3 en 12 is op 362 meter, en het treinstation Den Haag HS ligt op 3,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €450.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €310.000 naar €450.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lex van Leeuwen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 116, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €450.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €310.000 naar €450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €19.400 per jaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €450.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €310.000 naar €450.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare risicodata en is geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 145 meter en de PLUS op 285 meter. De apotheek BENU Fahrenheit Apotheek is op 134 meter. De tramhalte Fahrenheitstraat met lijn 3 en 12 is op 362 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,8 km.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner geeft een 8,88 met de opmerking ":)".
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m². De vraagprijs is €495.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.186 per m².
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Bomenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)
:)
goed
In mijn ervaring woon ik al een lange tijd in de buurt, maar het duurt niet lang om mensen te leren kennen. Dit komt onder andere door de Fahrenheitstraat waar je mogelijk buren tegenkomt en andere mensen uit de buurt die je dus snel leert kennen. Even alleen zijn kan natuurlijk ook, zo kun je in het park dichtbij de Albert Heijn even genieten van de natuur of een wandeling maken in de ieplaan. Je kunt hier ook gemakkelijk je hond uitlaten, er staan namelijk heel veel bomen in de buurt (komt overeen met de naam ;)). De buurt wordt altijd verzorgt, zo dus ook na festivallen in de Fahrenheitstraat waarbij veel rotzooi komt kijken. Wel is een minpuntje dat er vaak onopgeruimde hondenpoep op de stoep ligt, maar ook dit wordt uiteindelijk opgeruimd. (Onder andere door andere buurtbewoners) De bomenbuurt is ligt heel centraal, zo kun je makkelijk naar Scheveningen, de stad en meerdere scholen waar je uit kunt kiezen. De voorzieningen zijn dus vrijwel eindeloos. Hopelijk zie ik u snel indien u ook in de buurt komt wonen, veel succes!
Statistieken van Bomenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.971 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.186 | – |
| Huurprijs | €2.405 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Bomen- en Bloemenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)
:)
ik woon er dus ik vindt het een fijne plek. er zijn veel kinderen en je kunt makkelijk je kind vermaken op het schoolplein van de zonnebloemschool of in het bos; de bosjes van pex. daar heb je de manege de wildhoef, HBS, quick en nog veel meer clubs en sportverenigingen. het is een fijne buurt, er zijn veel dieren, er is veel groen en het is een sportieve buurt. je kent bijna iedereen hier en het is een fijne gemeenschap. zowel kind als ouder vermaakt zich in de bloemenbuurt!
goed
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
In mijn ervaring woon ik al een lange tijd in de buurt, maar het duurt niet lang om mensen te leren kennen. Dit komt onder andere door de Fahrenheitstraat waar je mogelijk buren tegenkomt en andere mensen uit de buurt die je dus snel leert kennen. Even alleen zijn kan natuurlijk ook, zo kun je in het park dichtbij de Albert Heijn even genieten van de natuur of een wandeling maken in de ieplaan. Je kunt hier ook gemakkelijk je hond uitlaten, er staan namelijk heel veel bomen in de buurt (komt overeen met de naam ;)). De buurt wordt altijd verzorgt, zo dus ook na festivallen in de Fahrenheitstraat waarbij veel rotzooi komt kijken. Wel is een minpuntje dat er vaak onopgeruimde hondenpoep op de stoep ligt, maar ook dit wordt uiteindelijk opgeruimd. (Onder andere door andere buurtbewoners) De bomenbuurt is ligt heel centraal, zo kun je makkelijk naar Scheveningen, de stad en meerdere scholen waar je uit kunt kiezen. De voorzieningen zijn dus vrijwel eindeloos. Hopelijk zie ik u snel indien u ook in de buurt komt wonen, veel succes!
Statistieken van Bomen- en Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.205 | €486.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.120 | – |
| Huurprijs | €2.317 p/m | €2.144 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornstraat 116, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
