Acaciastraat 123
Bomenbuurt, Den Haag
BuurtEen sfeervol appartement in de Bomenbuurt
Dit appartement uit 1919 ligt in de Bomenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als sfeervol en gezellig. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.681, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een combiketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De Bomenbuurt
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, en een van hen noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner is kort maar positief: "goed". De buurt Bomenbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt zit op 56 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 393 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek is op 196 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op 3,6 kilometer. De tramhalte Fahrenheitstraat is op 106 meter en wordt bediend door lijn 3 en 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Scheenstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 123, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.681 in de Bomenbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een combiketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1919, en in dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 56 meter en de Albert Heijn op 393 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 0,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor boodschappen en onderwijs in de omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner geeft een 9,57 en zegt "goed".
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Fahrenheitstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 3 en 12. Ook halte Copernicusplein op 314 meter en Valkenbosplein op 369 meter zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,6 kilometer.
