Excelsiorstraat 4
Verspreide huizen Nes, Ameland
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Nes
Dit appartement uit 1996 ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom van Nes, met vrij uitzicht. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter. De vraagprijs is 429.000 euro, wat neerkomt op 5.107 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Ameland.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 248 kubieke meter. De verwarming is elektrisch. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Nes is klein, met zo'n 70 inwoners, en opvallend veel 65-plussers: 36 procent is 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving, ver van de bebouwde kom. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim een kilometer afstand, en ook de Jumbo is binnen twee kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs moet je iets verder, naar school op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Ballum, op 5,7 kilometer. De bushalte Nes, Duinoord is op 172 meter, met buslijn 2. Het treinstation is ver weg, op 36 kilometer. De gemeente Ameland is een eilandgemeente, dus voor veel voorzieningen moet je naar het vasteland. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Excelsiorstraat 4, Nes
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 429.000 euro voor een appartement van 84 vierkante meter, wat neerkomt op 5.107 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar er is geen vergelijkingsmateriaal in de buurt beschikbaar in de gegevens. Het is een appartement uit 1996 met energielabel C, dus de energiekosten zullen gemiddeld zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 248 kubieke meter. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met elektrische verwarming. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,1 kilometer, en de Jumbo op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Ballum op 5,7 kilometer. De bushalte Nes, Duinoord is op 172 meter met buslijn 2. Het treinstation is op 36 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je naar het vasteland.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nes?
De buurt is klein, met zo'n 70 inwoners, en heeft relatief veel 65-plussers (36 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-6f51125d.webp)
-062bf3d6.webp)
-1917f1ec.webp)
-b8b1ceb1.webp)
