Strandweg 50-002
Verspreide huizen Nes, Ameland
BuurtEen appartement op Ameland
Dit appartement aan de Strandweg in Nes ligt op een van de Waddeneilanden, waar de zee en het strand altijd dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een woning die qua prijs vrijwel gelijk ligt aan de WOZ-waarde. Het is een benedenwoning uit 1999 met energielabel C. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Ameland, dan past deze woning in het beeld van de eilandse woningmarkt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter. De verwarming is elektrisch. De VvE-bijdrage bedraagt €16.500 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je maandlasten.
Verspreide huizen Nes
De buurt Verspreide huizen Nes is klein: er wonen ongeveer 70 mensen, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. De meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder. Een bewoner van de wijk geeft de leefomgeving een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 780 meter, en ook de Jumbo is binnen een kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school is op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Ballum, op 5,8 kilometer. De bushalte "Nes, Hotels Nes/Ameland/Noordsee" ligt op 56 meter en wordt bediend door buslijn 2. Het treinstation is ver weg, op 36 kilometer. De gemeente Ameland is een bijzondere plek om te wonen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €285.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ameland en Makelaardij Ameland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandweg 50-002, Nes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is €487.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is 79 vierkante meter. De verwarming is elektrisch. De VvE-bijdrage is €16.500 per jaar.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €285.000 naar €487.000. De waarde is dus flink toegenomen. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning, maar is geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 780 meter, en ook de Jumbo is binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 5,8 kilometer in Ballum. De dichtstbijzijnde school is op 1,6 kilometer. De bushalte "Nes, Hotels Nes/Ameland/Noordsee" ligt op 56 meter en wordt bediend door buslijn 2.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nes?
De buurt is klein, met ongeveer 70 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder. Een bewoner van de wijk geeft de leefomgeving een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een rustige omgeving.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €16.500 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.139, op basis van de woonoppervlakte van 79 vierkante meter. Dit is een indicatie van de prijs die je betaalt voor de woonruimte. De vraagprijs is €485.000.
-b8b1ceb1.webp)
-062bf3d6.webp)
-6f51125d.webp)
